香港文匯報(bào)訊　香港特區(qū)行政長(zhǎng)官李家超任內(nèi)第三份施政報(bào)告日前出爐後，社會(huì)最關(guān)注如何理順將標(biāo)準(zhǔn)不一的現(xiàn)有劏房轉(zhuǎn)化成合規(guī)「簡(jiǎn)樸房」的過(guò)程，特別是租金變化及劏房戶會(huì)否因此無(wú)家可歸。李家超表示，現(xiàn)有11萬(wàn)個(gè)住宅大廈劏房單位中，只有約3萬(wàn)至4萬(wàn)個(gè)單位需要改裝，加上會(huì)有新供應(yīng)單位，且屆時(shí)約6萬(wàn)戶已可成功「上樓」，有信心可透過(guò)發(fā)展簡(jiǎn)樸房市場(chǎng)解決安置問(wèn)題，租金亦會(huì)維持於合理水平。他強(qiáng)調(diào)，即使執(zhí)法期展開後，特區(qū)政府亦會(huì)按單位風(fēng)險(xiǎn)及「先易後難」原則，有序地執(zhí)法，必要時(shí)再針對(duì)個(gè)別個(gè)案提供特別協(xié)助。

李家超指出，推出任何政策都視乎可以解決問(wèn)題的幾多部分，特區(qū)政府多年來(lái)提速、提量、提效建屋，已逐漸克服公營(yíng)房屋供應(yīng)「頭輕尾重」的情況，加上未來(lái)數(shù)年將有3萬(wàn)個(gè)簡(jiǎn)約公屋單位，有條件推出簡(jiǎn)樸房計(jì)劃，「現(xiàn)時(shí)11萬(wàn)個(gè)劏房住戶中，40%已在輛候公屋，另有20%因居港未滿7年而未有資格申請(qǐng)，但屆時(shí)亦已陸續(xù)符合資格，即是說(shuō)已可處理60%住戶。至於其餘40%其實(shí)部分的經(jīng)濟(jì)能力不俗甚至已有樓，根本不需要幫。」

李家超強(qiáng)調(diào)，要確保簡(jiǎn)樸房市場(chǎng)能發(fā)展起來(lái)，亦相信有足夠的經(jīng)濟(jì)誘因讓市場(chǎng)發(fā)展，「11萬(wàn)戶目前居於劏房已證明有經(jīng)濟(jì)誘因，只是現(xiàn)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)不一，所以有些賺得很多?！顾嘎?，政府調(diào)查顯示現(xiàn)有劏房戶主要有三大理由滿意現(xiàn)狀且住得好，包括居住區(qū)域治安好、單位衞生符合要求，以及面積足夠，「整體而言，住得滿意的租戶都認(rèn)為租金合理，證明市場(chǎng)可以運(yùn)作。」他承認(rèn)，要給予時(shí)間簡(jiǎn)樸房市場(chǎng)好好運(yùn)作，相信待整體供應(yīng)平衡時(shí)，會(huì)有合理租金水平，同時(shí)要令單位的差異盡量減少，「將來(lái)市場(chǎng)如果租金不合理，是無(wú)人會(huì)租?！?/p>

至於社會(huì)關(guān)注的不合標(biāo)劏房單位住戶的安置問(wèn)題，李家超指根據(jù)特區(qū)政府建議的簡(jiǎn)樸房標(biāo)準(zhǔn)，26%劏房單位不符合面積標(biāo)準(zhǔn)，連同其他條件合共約30%單位要改裝才可成為合規(guī)簡(jiǎn)樸房，即逾7萬(wàn)單位未改裝已達(dá)標(biāo)，但在6萬(wàn)戶已可成功「上樓」下，劏房需求只有現(xiàn)時(shí)的40%，加上會(huì)有新單位供應(yīng)，純數(shù)字計(jì)已經(jīng)滿足到，「當(dāng)然實(shí)際唔係咁簡(jiǎn)單，所以強(qiáng)調(diào)要透過(guò)法例賦權(quán)房屋局局長(zhǎng)執(zhí)法彈性，不能一刀切?！顾e例指出，如3個(gè)劏房戶全部無(wú)資格申請(qǐng)公屋，要處理他們的安置問(wèn)題便比較困難；但如當(dāng)中只有一個(gè)無(wú)資格，處理上便容易得多了?！?/p>

李家超強(qiáng)調(diào)，不能因?yàn)橛泻?jiǎn)樸房政策而出現(xiàn)「有人無(wú)資格『上樓』卻安排他們『上樓』」，或「未合『上樓』資格卻可以插隊(duì)」的不公情況以帶出另一弊端，但可在執(zhí)法時(shí)彈性處理，「例如消防隱患最大的先去處理，差不多排到期『上樓』的亦可先去處理，按風(fēng)險(xiǎn)及先易後難去考慮?！谷缬凶粜枰貏e協(xié)助，房屋局局長(zhǎng)也可在現(xiàn)有制度下作特別處理。