【香港參與國(guó)家改革開放】

改革開放是中國(guó)20世紀(jì)以來(lái)社會(huì)歷史發(fā)展進(jìn)程中的重大事件，香港在進(jìn)程中扮演不可或缺的角色?；仡欉^(guò)去，國(guó)家改革開放始於1978年，一批港商北上投資，兩地磨合出互惠互利的合作模式。《香港參與國(guó)家改革開放志》中提到，香港自1979年參與國(guó)家改革開放歷程，相互促進(jìn)下，推進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，並發(fā)展經(jīng)濟(jì)。香港七十年代經(jīng)濟(jì)起飛，被列入亞洲四小龍之一，但面臨人力及市場(chǎng)的樽頸，故國(guó)家改革開放為香港帶來(lái)機(jī)遇，一批港商北上投資，帶來(lái)的除了資金，還有技術(shù)、訊息、管理制度和國(guó)際視野，而內(nèi)地亦可提供人力及地方，形成互補(bǔ)。

香港自1979年參與國(guó)家改革開放歷程，輿內(nèi)地相互促進(jìn)，經(jīng)過(guò)四十餘年互動(dòng)，國(guó)家成為全球第二大經(jīng)濟(jì)體、全球貿(mào)易大國(guó)；香港經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)從輕工業(yè)產(chǎn)品製造出口，成功轉(zhuǎn)型為服務(wù)業(yè)型經(jīng)濟(jì)體、國(guó)際金融中心和航運(yùn)中心。

土地與房地產(chǎn)：

香港土地與房屋市場(chǎng)實(shí)行自由買賣流轉(zhuǎn)的制度，與內(nèi)地有別。改革開放前，內(nèi)地實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，國(guó)有土地以行政劃撥方式，無(wú)償、無(wú)限期給土地使用者使用，城鎮(zhèn)房屋實(shí)行福利分配制，土地與房屋不具備商品性質(zhì)。1978年12月中共十一屆三中全會(huì)後，國(guó)家的工作重心轉(zhuǎn)移到推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。深圳等改革開放前沿地區(qū)率先參考香港的土地批租制度，探索土地有償使用制度改革。香港工商界及專業(yè)人士對(duì)內(nèi)地土地使用制度提供改革參考意見和協(xié)助政策落實(shí)。

1970年代末，香港一群法律、會(huì)計(jì)、工程、測(cè)量等界別的專業(yè)人士籌建「促進(jìn)現(xiàn)代化專業(yè)人士協(xié)會(huì)」(現(xiàn)代化協(xié)會(huì))，計(jì)劃以各自的專業(yè)知識(shí)，協(xié)助國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)。在內(nèi)地改革土地使用制度中，這批專業(yè)人士協(xié)助深圳、上海等城市進(jìn)行改革探索，向內(nèi)地引介香港的土地有償使用制度，並直接參與深圳首次土地使用權(quán)拍賣及上海土地批租的制度設(shè)計(jì)。

此外，港商亦直接參與內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)，包括酒店、住宅、商場(chǎng)及寫字樓、物業(yè)代理和物業(yè)管理等。